1.購房二手房需要交總房款的12%的稅費，其中契稅、營業稅、所得稅、土地增值稅、中介費等構成。

2.契稅：以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。

3.營業稅：個人轉讓土地使用權、銷售建筑物及其土地附著物應當征收的一種稅目。

4.個人所得稅：個人銷售、轉讓房地產按照“財產轉讓所得”稅目征收個人所得稅。

5.房產購置滿5年：以取得完稅證明即契稅票或房產證出證日期滿五年為準。

注：二手房稅費計算器以上計算數據為理論數據,實際計算數據結合當地實際。