二手房貸款利率是多少?

　　購買二套房，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，其基準利率是：

　　1、一年(含)內的貸款，年利率為4.35%；

　　2、一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；

　　3、五年以上的貸款，年利率為4.90%。

　　各銀行的商業貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。

　　法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

積金貸款的首付比例為多少？

　　首付比不再統一20%　普宅35%　二套非普80%

　　是首套房還是二套房，將直接影響著首付比例。公積金貸款購房的首付款比例將根據房屋性質而不同：

　　從低至高來看，購買經濟適用住房的，首付款比例不低于20%；

　　購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；

　　購買政策性住房外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；

　　購買政策性住房外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%；

　　購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%；

　　購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

住房公積金貸款的年限為多少？對借款人的收入是否有要求？

　　此次公積金貸款調整了貸款年限。借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款申請

　　人法定退休年齡后5年，原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期

　　限以夫妻雙方中較長的一方計算

　　另外，新政規定，在減去了基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均

　　還款額不超過借款申請人月收入60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。按調整后的標準，

　　則更能夠真實反映借款申請人的償債能力，減少借款申請人的還貸壓力。