抵押貸款是以財產(chǎn)（通常是房地產(chǎn)）擔(dān)保的貸款。貸方將其定義為借來支付房地產(chǎn)的錢。從本質(zhì)上講，貸方幫助買方向房屋賣方付款，買方同意償還一段時間內(nèi)借來的錢，年限一般為5~30年。每個月，買方都會向貸方付款。每月付款的一部分稱為本金，即原始借款金額。另一部分是利息，即支付給貸方使用這筆錢的成本。可能涉及一個托管賬戶來支付財產(chǎn)稅和保險的費(fèi)用。在最后一次每月付款前，買方不能被視為抵押財產(chǎn)的完全所有者。在我國，最常見的抵押貸款是傳統(tǒng)的30年期固定利率貸款，占所有抵押貸款的70%至90%。抵押貸款是大多數(shù)人能夠購買房屋的主要方式。